Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Byt, Split, Žnjan, Predaj, 125.00m²
V prestížnej časti Žnjan, v elegantnej morskej vile, sa nachádza nádherný trojizbový apartmán, ktorý ponúka výnimočnú životnú úroveň s trvalým výhľadom na more.
Byt sa nachádza na štvrtom poschodí budovy s celkom piatimi poschodiami a vďaka svojej polohe a orientácii poskytuje dostatok svetla, súkromia a pocit úplného komfortu.Residenčná oblasť 114 m2 je navrhnutá s dôrazom na priestrannosť, funkčnosť a moderný luxus.
Starostlivo navrhnuté usporiadanie obsahuje dve kúpeľne, ktoré ďalej zdôrazňujú pohodlie a exkluzivitu každodenného života.
Priestor vyžaruje eleganciu a stredomorský charakter, zatiaľ čo výhľad na more vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a prestíže.Vlastnosť patrí do dvoch garážových parkovacích miest, každá oblasť 11.87 m2, rovnako ako sklad 4.44 m2, ktorý poskytuje vysokú úroveň pohodlia a diskrétny luxus.Táto vlastnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výškovú polohu, pokojnú a príjemnú atmosféru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 800 €/m²

Medián podobných ponúk 6 150 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 833 €/m²–7 895 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 1 250 000 € · 129 m² 9 690 €/m² Podobnosť 97 % Split 738 000 € · 120 m² 6 150 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 735 000 € · 120 m² 6 125 €/m² Podobnosť 96 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 785 880 € · 131 m² 5 999 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 487 000 € · 132 m² 3 689 €/m² Podobnosť 94 % Split 878 700 € · 117 m² 7 510 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 873 000 € · 127 m² 6 874 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

125 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

327570

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 6 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia