Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice – luxusný dvojdom S3 so strešnou terasou, bazénom a výhľadom
Na výnimočnom a pokojnom mieste vo Vodiciach sa luxusný dvojpodlažný byt S3 predáva v modernom trojitom dome, ktorý sa nachádza na prízemí a na prvom poschodí, s ďalším strešným domom a priestrannou strešnou terasou, ktorá ponúka vysokú úroveň súkromia a pôžitku. Byt má starostlivo navrhnuté a funkčné usporiadanie.
Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ktorá je spojená s krytou terasou a súkromnou záhradou s bazénom, na prízemí je tiež spálňa a kúpeľňa.
Na prvom poschodí je pohodlný priestor na spanie s dvoma spálňami, kúpeľňa, zatiaľ čo jedna z nich je s vlastnou kúpeľňou a šatníkom.
Strešné poschodie ponúka exkluzívny vonkajší priestor ideálny pre relaxáciu, socializáciu a vychutnávanie si výhľadu. Celková čistá plocha bytu je asi 981 m2, zatiaľ čo celková plocha bytu je asi 204 m2, vrátane: - súkromnej záhrady-bazén-viac terás, vrátane strechy-parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 044 €/m²

Medián podobných ponúk 3 395 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 731 €/m²–4 018 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 614 640 € · 204 m² 3 013 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 680 000 € · 200 m² 3 400 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 474 000 € · 198 m² 2 394 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 1 029 196 € · 210 m² 4 901 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 466 000 € · 211 m² 2 209 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 825 000 € · 204 m² 4 044 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 768 300 € · 204 m² 3 766 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 635 000 € · 204 m² 3 113 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 530 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• DUX Nekretnine 635 000 €
• Mirakul Adria d.o.o. 825 000 €
• FIDIUS BROKER 825 000 €
• Aditus mare Táto ponuka 825 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

825 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

204 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

327949

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 825 000 € · Cena za m²: 4 044 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 204 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 635 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 825 000 €; FIDIUS BROKER – 825 000 €; Aditus mare – 825 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia