Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja - Apartmán s výhľadom na more, 300 metrov od pláže
Novalja - na predaj trojizbový byt (S3) s celkovou čistou plochou 63,59 m2 na prvom poschodí kvalitnej budovy sa nachádza len pár minút od pláže Babe.Byt sa skladá zo vstupného priestoru, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňa a veľká terasa 12,30 m2.
Byt je klimatizovaný a zariadený, má podlahové kúrenie a má dve parkovacie miesta; 13,10 m2 a 14,91 m2 s inštaláciou pre nabíjanie elektrických automobilov.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 984 €/m²

Medián podobných ponúk 3 743 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 390 €/m²–4 258 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 337 695 € · 64 m² 5 276 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 185 000 € · 64 m² 2 891 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 266 000 € · 64 m² 4 156 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 384 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

326751

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 984 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia