Apartmán Rab

Na predaj · Rab · Primorsko-goranska

3 Izby 92 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 390 000 € 4 239 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Rab, 2 spálne + obývacia izba, 92,19 m2, spoločný bazén
Na ostrove Rab sa predáva priestranný a moderne zariadený apartmán na prízemí budovy, ktorá sa nachádza len pár minút chôdze od mora. Apartmán má samostatný vchod a je orientovaný na juh a sever, čo zaisťuje dostatok svetla a príjemnú vzdušnosť počas celého dňa. Celková obytná plocha je 92,19 m2 a osobitnú hodnotu mu dodáva veľká južná terasa s rozlohou 25,15 m2 s výhľadom na more, ideálna na trávenie času vonku, ako aj ďalšia severná terasa prístupná z chodby. Dispozícia je mimoriadne funkčná a zahŕňa dve spálne, z ktorých hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, ďalšiu spálňu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou a prístup na terasu a spoločnú záhradu. V roku 2023 bol kompletne zrekonštruovaný vrátane inštalácií vody a elektriny, kúpeľne, keramiky, ako aj strechy a fasády budovy. Je vybavený PVC stolárskymi stolmi a klimatizáciou a predáva sa kompletne zariadený s novým nábytkom na mieru. K dispozícii je upravená spoločná záhrada s bazénom, slnečnou terasou, záhradou, záhradným domčekom, grilom, letnou kuchyňou a vonkajšou sprchou a údržba bazéna je zahrnutá v rezervácii so zabudovaným automatickým čistiacim systémom. K bytu patrí aj dreváreň. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, len 250 metrov od mora, a predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších ostrovných destinácií. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 239 €/m²
Medián podobných ponúk 3 488 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 215 €/m²–3 725 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 552 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
390 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rab
Okres
Rab
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51280
Obytná plocha
92 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
325742

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 239 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 390 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Rab, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rab (grad)

Rab je mesto na ostrove Rab v Chorvátsku. Rab, osada, sa nachádza na malom polostrove na juhozápadnej strane ostrova.

Počet obyvateľov: 7 161

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje