Apartment Rab

Zu verkaufen · Rab · Primorsko-goranska

3 Zimmer 92 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 390 000 € 4 239 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Rab, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 92,19 m², Gemeinschaftspool
Auf der Insel Rab steht eine geräumige und modern eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, zum Verkauf.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist nach Süden und Norden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Licht und angenehme Luft bietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 92,19 m2 und ein besonderer Wert wird durch die große Südterrasse von 25,15 m2 mit Meerblick, ideal für den Genuss und Aufenthalt im Freien, sowie die zusätzliche nördliche Terrasse vom Flur gegeben.Das Layout ist äußerst funktional und umfasst zwei Schlafzimmer, von denen das Master-Zimmer ein eigenes Bad, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein mit der Küche und dem Esszimmer verbundenes Wohnzimmer und einen Ausgang zur Terrasse und zum Gemeinschaftsraum hat.
2023 wurde es komplett adaptiert.
Jahre, einschließlich der Installation von Wasser und Strom, Bad, Keramik, sowie das Dach und die Fassade des Gebäudes.
Es ist mit PVC-Tischlerei und Klimaanlage ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft, mit neuen, maßgeschneiderten Möbeln.Es gibt einen gemeinsamen Garten mit Pool, Sonnenterrasse, Garten, Gartenhaus, Grill, Sommerküche und Außendusche, und die Wartung des Pools ist in der Reserve enthalten, mit einem eingebauten automatischen Reinigungssystem.
Die Wohnung gehört auch dem Holzhaus.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, nur 250 Meter vom Meer entfernt und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, Immobilien an einem der begehrtesten Inselziele zu kaufen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 239 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 488 €/m²
Abweichung vom Median +21,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 215 €/m²–3 725 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 552 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rab für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
390 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rab
Bezirk
Rab
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51280
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
325742

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 4 239 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 390 000 €.

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Ort: Rab, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rab (Stadt)

Rab ist eine Stadt auf der kroatischen Insel Rab in der Adria. Sie gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 7 161

Quelle: Wikipedia

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