Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

2 Izby 44 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 200 000 € 4 545 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad, apartmán so záhradou blízko mora
V jednej z najžiadanejších lokalít v Novigrade, v blízkosti centra mesta a len 500 metrov od mora, sa nachádza tento mimoriadne pohodlný a funkčný byt na prízemí obytného domu skutočnú raritu na trhu.
Byt 44 m2 sa skladá z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne a kúpeľne.
Dispozícia priestorov je navrhnutá tak, aby umožnila pohodlné a praktické každodenné bývanie.
Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestranná záhrada 146 m2, ktorá dáva bytu ďalší rozmer súkromia a možnosť pobytu vonku.
V záhrade je gril a dostatok priestoru na relaxáciu, socializáciu a vytvorenie vlastnej zelenej oázy ideálnym miestom na vychutnanie počas teplejších mesiacov.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe je byt vynikajúcou voľbou ako pre celoročné bývanie, tak aj pre turistické požičovne alebo pobyty počas prázdnin.
V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii všetky zariadenia potrebné pre kvalitný život: pláže, promenády a cyklistické chodníky, obchody, reštaurácie, kaviarne a školy, čo robí túto polohu obzvlášť pohodlné a vyhľadávané.
Nehnuteľnosť, ktorá úspešne kombinuje pokoj, funkčnosť a špičkovú pozíciu vzácnou príležitosťou na trhu Novigrad.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná s podpisom sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá je základom pre všetky ďalšie akcie súvisiace s predajom, a to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Poplatok agentúry je 3% + DPH a je spoplatnený po uzavretí kúpnej zmluvy.
*Uvedomte si, že bude zodpovedané len celé meno, telefónne číslo/e-mailová adresa.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 545 €/m²
Medián podobných ponúk 4 590 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -1,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 231 €/m²–5 098 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 220 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
200 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
44 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
325850

Čo AI našla v popise

Záhrada

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje