Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Zadar – Apartmán S6 na 1. poschodí s veľkou terasou a výhľadom na more
V atraktívnej lokalite v Zadare, Billy Brig, ponúkame moderný projekt novostavby s otvoreným výhľadom na more.
Budova sa skladá z bytových jednotiek 9, rozložených cez prízemie, prvé a druhé poschodie, zatiaľ čo byty na poslednom poschodí majú prístup k vlastným strešným terasám.
Budova je postavená podľa moderných štandardov, s dôrazom na kvalitu výkonu a trvanlivosť materiálu.
Konštrukcia je tehlovo-betónová a fasáda je tepelne izolovaná tepelnou izoláciou 10 cm.
ALU vysoko kvalitné stolárstvo s trojvrstvové sklo a siete proti komárom je inštalovaný, rovnako ako veľké posuvné skaly s elektrickými žalúziami.
Vchodové dvere sú proti vlámaniu a protipožiarne.Vykurovací a chladiaci systém je zabezpečený prostredníctvom klimatizácie v obývacej izbe a spálňach, zatiaľ čo elektrické podlahové vykurovanie sa vykonáva v celom byte.Práce sú v plnom prúde a dokončenie výstavby a bývania sú plánované na koniec 2026.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 609 €/m²

Medián podobných ponúk 3 805 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 424 €/m²–4 305 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 331 816 € · 87 m² 3 814 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 396 550 € · 88 m² 4 506 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 337 934 € · 88 m² 3 840 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 363 000 € · 88 m² 4 125 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 399 000 € · 88 m² 4 534 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 284 000 € · 88 m² 3 227 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 363 000 € · 89 m² 4 079 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 326 458 € · 85 m² 3 841 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

314 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

87 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

325958

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 314 000 € · Cena za m²: 3 609 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia