Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Maslenica, Rovanjska - apartmán so záhradou vo výstavbe 2. rad od mora
MASLENICA, ROVANJSKA - Byt so záhradou vo výstavbe 2.
Byt na predaj vo výstavbe v Rovanjska, Zadarská župa.
Byt 115 m2 sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu s jednotkami 4.
Pozostáva z troch spální, obývacej izby, kuchyne a jedálne, kúpeľne, dodatočného WC a krytej a nekrytej terasy.
K bytu patrí aj záhrada a jedno parkovacie miesto vo dvore budovy.
Byt je plne klimatizovaný a podlahové kúrenie je zabezpečené v kúpeľniach.
Požiarne a vlámanie dvere sú inštalované, päťkomorové PVC stolárstvo Veka s elektrickými žalúziami, a na fasáde je tepelná izolácia 10 cm polystyrénu.Plánovaný dátum dokončenia je v druhej polovici 2026.
Nehnuteľnosť je len 70 m od mora a najbližšej pláže, a 1 km od najbližšieho obchodu.
Mesto Rovanjska je dobre prepojené s diaľnicou, zatiaľ čo mestské centrum je vzdialené 33 km, zatiaľ čo letisko je vzdialené 31 km.
Neďaleko sa nachádza most Maslenica a kaňon rieky Zrmanja, prírodná atrakcia, ktorá každoročne priťahuje mnoho návštevníkov. Vážení klienti, poplatok za sprostredkovanie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-pozovanje

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 478 €/m²

Medián podobných ponúk 4 046 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 543 €/m²–4 497 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 465 000 € · 115 m² 4 043 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 490 000 € · 110 m² 4 455 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 580 000 € · 120 m² 4 833 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 490 000 € · 109 m² 4 495 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 369 000 € · 108 m² 3 417 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 520 785 € · 115 m² 4 529 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 350 000 € · 123 m² 2 846 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 380 000 € · 106 m² 3 585 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 69 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

115 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

326032

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 478 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia