Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

.::: Apartmán 62,47 m2 v Šibeniku :::.
.:: Apartmán 62.47 m2 v Šibeniku :::.V obytnom dome na 2.
poschodie, plocha Križ, byt 62.47 m2 je na predaj.
Byt sa skladá z chodby, kúpeľne, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s balkónom a dvoch spální. Byt je orientovaný na južnú stranu.
Balkón ponúka výhľad na more. Byt je čiastočne zrekonštruovaný (podlahové krytiny, elektroinštalácie, PVC stolárstvo), ale vyžaduje ešte menej investícií.Umiestnenie je veľmi dobré vzhľadom na všetky obytné zariadenia, ktoré sú v tesnej blízkosti.
Do centra mesta 950 m.Prehliadka objektu je možná po predchádzajúcej dohode a rezervácii termínov (minimálne dva dni vopred).
Pri telefonickom kontakte uveďte prosím kód nehnuteľnosti (ID).
Tešíme sa na vaše zavolanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 016 €/m²

Medián podobných ponúk 3 321 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 153 €/m²–3 540 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 219 000 € · 61 m² 3 590 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 205 819 € · 60 m² 3 430 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 177 000 € · 65 m² 2 723 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 170 000 € · 62 m² 2 742 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 219 000 € · 65 m² 3 369 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

326213

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 016 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia