Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja - apartmán v novostavbe so záhradou a výhľadom na more
Dvojizbový byt (A1) na predaj na prízemí novostavby v Novalji, oblasť Mlaja.
Byt má obývaciu časť 68.80 m2, veľkú terasu 19.46 m2 a záhradu 78.10 m2.
Celková hrubá plocha je 191.36 m2, zatiaľ čo vypočítaná plocha je 92.60 m2.
Je vybavený klimatizáciou, a vysoko kvalitné materiály sú použité v construction.The byt má dve parkovacie miesta (25 m2).The byt má výhľad na more, a piesočná pláž Babe je asi 10 minút chôdze.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 591 €/m²

Medián podobných ponúk 3 335 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 974 €/m²–3 636 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 285 000 € · 96 m² 2 969 €/m² Podobnosť 97 % Novalja 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 240 000 € · 93 m² 2 581 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 279 000 € · 95 m² 2 937 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 285 000 € · 101 m² 2 822 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 558 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

334 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

93 m²

Veľkosť pozemku

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

326295

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 334 000 € · Cena za m²: 3 591 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m² · Veľkosť pozemku: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia