Stan Novalja

Opis nekretnine

Novalja – apartman u novogradnji s vrtom i pogledom na more
Prodaje se dvosobni apartman (A1) u prizemlju novogradnje u Novalji, predio Mlaji. Stan ima stambenu površinu 68,80 m², veliku terasu od 19,46 m² te vrt površine 78,10 m². Ukupna bruto površina iznosi 191,36 m², dok je obračunska površina 92,60 m². Opremljen je klimom, a u gradnji su korišteni visokokvalitetni materijali.Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta (25 m²).Apartman ima pogled na more, a pješčana plaža Babe udaljena je oko 10 minuta hoda. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 591 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 335 €/m²

Razlika od medijana +7,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 974 €/m²–3 636 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 285 000 € · 96 m² 2 969 €/m² Sličnost 97 % Novalja 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Sličnost 96 % Novalja 240 000 € · 93 m² 2 581 €/m² Sličnost 96 % Novalja 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Sličnost 95 % Novalja 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Sličnost 95 % Novalja 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Sličnost 93 % Novalja 279 000 € · 95 m² 2 937 €/m² Sličnost 93 % Novalja 285 000 € · 101 m² 2 822 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 558 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

334 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

93 m²

Površina zemljišta

78 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

326295

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 334 000 € · Cijena po m²: 3 591 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m² · Površina zemljišta: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia