Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 150 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 606 936 € 4 046 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Penthouse, Vodice - strešná terasa s krásnym výhľadom, dve minúty od centra
Na predaj je penthouse, ktorý sa nachádza na druhom poschodí moderného obytného domu s priestrannou strešnou terasou a pôsobivým panoramatickým výhľadom na more a vodítkom na nábreží.
Táto nehnuteľnosť vyniká svojou funkčnosťou, kvalitným vybavením a polohou, ktorá umožňuje každodenný pobyt pri mori a zároveň je blízko centra miesta.
Byt má celkovú plochu 150 m2, z ktorých 98 m2 je obytná časť.
Dispozícia priestoru je jasne definovaná a zahŕňa tri spálne so vstupom z chodby, dve kúpeľne, samostatné WC a priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálňou.
Byt má dva balkóny s celkovou plochou 26 m2, ako aj výnimočnú strešnú terasu 123 m2, prístupnú vonkajším schodiskom.
Strešná terasa ponúka krásny výhľad na more a predstavuje ideálne miesto pre opaľovanie, relaxáciu a vonkajšie bývanie.
Byt je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a ochranným sklom na všetkých otvoroch, čo zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti, pohodlia a energetickej účinnosti.
Súčasťou ubytovacieho zariadenia sú aj tri vonkajšie parkovacie miesta, každé z 15 m2.
Penthouse sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite, len 2 minút chôdze od mora, nábreží a centra Vodice sú približne 200 metrov.
V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii všetky dôležité zariadenia, reštaurácie, obchody a promenády, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne žiaduce pre celoročné bývanie, ale aj ako investíciu do turistického prenájmu.
Pre ďalšie informácie a usporiadanie, neváhajte kontaktovať našich agentov, ktorí vám radi poskytnú všetku potrebnú podporu pri kúpe tejto nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 046 €/m²
Medián podobných ponúk 3 352 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 767 €/m²–3 912 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 125 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
606 936 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
150 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
ID inzerátu
324926

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 606 936 € · Cena za m²: 4 046 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje