Apartmán Podstrana

Popis nehnuteľnosti

Strešný apartmán | 3 sebe | krovna terasa 80 m2, pogled na more, parkovanie
Na predaj je trojizbový byt na 2.
poschodie v Podstrana, s vlastnou strešnou terasou a otvoreným výhľadom na more a ostrovy.
Skutočná úžitková plocha: 170 m2 (uzavretá + lodžia + strešná terasa) Plocha: 120 m2 Uzavretá plocha: 80 m2 Krytá lodžia: 80 m2 Súkromná strešná terasa: 3 spálne Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: 2 kúpeľne
Pre presné umiestnenie, detaily projektu, technickú špecifikáciu, dynamiku platieb a možnosti prispôsobenia, zavolajte alebo odošlite dopyt!
KONTAKT; MIRTA ŠTEFIČI, tvár.
agent M1: +385 91 302 55 55 M2: +385 91 6 4444 81 E: [email protected] DENIS HLAPČI, agent M: +385 98 927 91 71 E: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 254 €/m²

Medián podobných ponúk 4 672 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -51,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 814 €/m²–6 900 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PODSTRANA 1 190 000 € · 159 m² 7 484 €/m² Podobnosť 79 % Podstrana 1 570 000 € · 196 m² 8 010 €/m² Podobnosť 74 % Podstrana 500 000 € · 156 m² 3 205 €/m² Podobnosť 73 % Podstrana 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnosť 73 % Podstrana 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnosť 73 % Podstrana 650 000 € · 152 m² 4 276 €/m² Podobnosť 67 % Podstrana 650 000 € · 152 m² 4 276 €/m² Podobnosť 67 % Podstrana 560 000 € · 136 m² 4 118 €/m² Podobnosť 67 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 352 € Podľa sadzby obce Podstrana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

177 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

324639

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 254 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 177 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Podstrana

Podstrana je mesto a predmestie Splitu v Splitsko-dalmátskej župe v Chorvátsku. V 2011 mala populácia 9,129, z ktorých 97% boli Chorváti.

Počet obyvateľov: 10 403

Zdroj: Wikipedia