Apartmán Podstrana

Popis nehnuteľnosti

Podstrana | 96 m2 apartmán so strešnou terasou a otvoreným výhľadom
cena: 370.000 Poloha: Podstrana, vyvýšená tichá zóna Projekt: Urban Home - Pohľad na poschodie: 2.
podlaha Energetická trieda: A+ Bývanie: 2026.
PENTHOUSE so súkromnou strechou terasy a výhľadom na more Na predaj je dvojizbový penthouse v boutique budove s celkom 5 apartmány, na vyvýšenom mieste s neobmedzeným výhľadom na more a ostrovy.
Byt má prístup na súkromnú strešnú terasu takmer 70 m2, čo z neho robí vzácny penthouse v Podstrane.
Orientácia na juh - západ - sever poskytuje dostatok prirodzeného svetla a celodenný výhľad.
Oblasť výpočtu: 95,95 m2 Uzavretá obytná plocha: 62,90 m2 Loggia: 9,72 m2 Súkromná strešná terasa: 60,89 m2 + zelený umývadlo 5,62 m2 1 vonkajšie parkovacie miesto v cene: Vstupná plocha so šatňou Obývacia izba s jedálňou a kuchynským výstupom do kúpeľne
The View je boutique projekt v pokojnej, vyvýšenej oblasti Podstrana, asi 900 m od pláže a 15-minute jazdy do Splitu.
Výstavba sa začala v 2025 a presun bol plánovaný pre 2026.
Kupujúci neplatí 3% daň z nehnuteľností, DPH je zahrnutá v cene.
Platba prebieha postupne a môže byť prispôsobená serióznemu zákazníkovi.
Kontakt Mirta Štefiči, licencovaný agent M: +385 91 302 55 E: [email protected] Denis Hlapči, agent M: +385 98 927 91 71 E: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 854 €/m²

Medián podobných ponúk 5 431 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 845 €/m²–5 670 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PODSTRANA 595 000 € · 100 m² 5 950 €/m² Podobnosť 92 % Podstrana 534 024 € · 95 m² 5 621 €/m² Podobnosť 89 % Podstrana 528 804 € · 94 m² 5 626 €/m² Podobnosť 88 % Podstrana 376 000 € · 92 m² 4 087 €/m² Podobnosť 85 % Podstrana 564 272 € · 101 m² 5 587 €/m² Podobnosť 84 % Podstrana 820 000 € · 102 m² 8 039 €/m² Podobnosť 83 % Podstrana 576 712 € · 102 m² 5 654 €/m² Podobnosť 83 % Podstrana 770 240 € · 103 m² 7 478 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 191 € Podľa sadzby obce Podstrana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

96 m²

Izby

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

324642

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 3 854 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Podstrana

Podstrana je mesto a predmestie Splitu v Splitsko-dalmátskej župe v Chorvátsku. V 2011 mala populácia 9,129, z ktorých 97% boli Chorváti.

Počet obyvateľov: 10 403

Zdroj: Wikipedia