Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Dvojdom v dome s bazénom, Vodice
Vodice - na predaj je mezonetový byt v dvojdome s bazénom. Byt sa skladá z prízemia a prvého poschodia.
Na prízemí sú: vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, jedáleň, prvá kúpeľňa, komora a nekrytá terasa.Na prízemí je tiež bazén.Na prvom poschodí sú: schodisko a chodba, druhá kúpeľňa, tri spálne, krytá terasa.
V byte sú parkovacie miesta 2.
Vzdialenosť od mora je 700 metrov.
POZNÁMKA: Rendery sa používajú v reklame a skutočný stav sa nemusí zhodovať, ako je znázornené na 3D fotografii.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 200 €/m²

Medián podobných ponúk 3 729 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 088 €/m²–4 293 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 440 000 € · 95 m² 4 632 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 440 000 € · 95 m² 4 632 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 295 000 € · 95 m² 3 105 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 295 000 € · 95 m² 3 105 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 355 000 € · 94 m² 3 777 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 713 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Mirakul Adria d.o.o. 399 000 €
• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 399 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

95 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

324744

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Mirakul Adria d.o.o. – 399 000 €; EURO IMMOBILIEN – 399 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia