Stan Vodice

Opis nekretnine

Dvoetažni stan u kući s bazenom, Vodice
Vodice - na prodaju je dvoetažni stan u dvojnoj kući s bazenom.Stan se sastoji od prizemlja i prvog kata. U prizemlju su: ulazni hodnik, kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, prva kupaonica, spremište i nenatkrivena terasa.U prizemlju se nalazi i bazen.Na prvom katu su: stubište i hodnik, druga kupaonica, tri spavaće sobe, natkrivena terasa. Stanu pripadaju 2 parking mjesta. Udaljenost od mora je 700 metara. NAPOMENA: U oglasu se koriste renderi i stvarno stanje možda neće odgovarati kako je prikazano na 3D fotografiji. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 729 €/m²

Razlika od medijana +12,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 088 €/m²–4 293 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 440 000 € · 95 m² 4 632 €/m² Sličnost 100 % VODICE 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Sličnost 100 % VODICE 440 000 € · 95 m² 4 632 €/m² Sličnost 100 % VODICE 295 000 € · 95 m² 3 105 €/m² Sličnost 100 % VODICE 295 000 € · 95 m² 3 105 €/m² Sličnost 100 % VODICE 355 000 € · 94 m² 3 777 €/m² Sličnost 99 % VODICE 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Sličnost 99 % VODICE 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 713 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Mirakul Adria d.o.o. 399 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 399 000 €

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

95 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

324744

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 4 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Mirakul Adria d.o.o. – 399 000 €; EURO IMMOBILIEN – 399 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia