Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt v novostavbe s terasou a výhľadom na more
Moderne navrhnutý trojizbový byt s celkovou rozlohou takmer 90 m2.
Byt je určený pre pohodlný a funkčný rodinný život.
Budova sa nachádza v pokojnej a rodinnej rezidenčnej štvrti a ponúka výnimočnú rovnováhu súkromia, pohodlia a pohodlia s krásnym výhľadom na more.
Nehnuteľnosť je dokonale prispôsobená rodinnému životu a je v pešej vzdialenosti od základnej školy a materskej školy.
Vďaka funkčnému usporiadaniu, dvom kúpeľniam, trom spálňam, veľkému obývaciemu priestoru a priestrannej terase je byt ideálny pre pokojný rodinný život, ako aj kvalitnú investíciu do turistických alebo dlhodobých prenájmov.
Konečná práca, rovnako ako samotný pohyb, sa očakáva na konci 2026.
alebo skoré 2027.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 244 €/m²

Medián podobných ponúk 3 828 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 447 €/m²–4 139 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnosť 100 % Makarska 325 500 € · 95 m² 3 426 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 333 337 € · 87 m² 3 831 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 349 397 € · 87 m² 4 016 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 355 000 € · 90 m² 3 944 €/m² Podobnosť 92 % Makarska 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 356 000 € · 100 m² 3 560 €/m² Podobnosť 90 % Makarska 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

• Apartmán · #323564 Plocha: 90 m² Izby: 3 Táto varianta 292 000 €
• Apartmán · #323566 Plocha: 58 m² Izby: 1 203 000 €
• Apartmán · #323288 Plocha: 90 m² Izby: 3 309 000 €
• Apartmán · #323568 Plocha: 95 m² Izby: 3 325 500 €
• Apartmán · #324493 Plocha: 100 m² Izby: 3 356 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

292 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

323564

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 292 000 € · Cena za m²: 3 244 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia