Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Komfortný jednoizbový byt s balkónom v novostavbe
Moderný apartmán s jednou spálňou takmer 60 m2 sa nachádza na prvom poschodí obytného domu.
Byt sa skladá z priestranného vchodu, pohodlnej spálne, funkčnej kúpeľne, kuchyne a svetlej obývacej izby s východom na balkón.
Je ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktorí hľadajú praktický a svetlý priestor v tichom prostredí, pričom je v blízkosti všetkých dôležitých občianskej vybavenosti.
Budova sa nachádza v pokojnej rodinnej dedine, ktorá ponúka súkromie, pohodlie a pohodlie, s krásnym výhľadom na more.
Dokončenie a presídlenie sa očakáva do konca 2026.
alebo skoré 2027.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 442 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 533 €/m²–5 335 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 209 000 € · 59 m² 3 542 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 209 000 € · 59 m² 3 542 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 327 140 € · 59 m² 5 545 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 317 683 € · 59 m² 5 384 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 314 714 € · 59 m² 5 334 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 323 621 € · 59 m² 5 485 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 320 652 € · 59 m² 5 435 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 317 683 € · 59 m² 5 384 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

• Apartmán · #323566 Plocha: 58 m² Izby: 1 Táto varianta 203 000 €
• Apartmán · #323564 Plocha: 90 m² Izby: 3 292 000 €
• Apartmán · #323288 Plocha: 90 m² Izby: 3 309 000 €
• Apartmán · #323568 Plocha: 95 m² Izby: 3 325 500 €
• Apartmán · #324493 Plocha: 100 m² Izby: 3 356 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

203 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

58 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

323566

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 203 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia