Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Moderný trojizbový byt s balkónom v novostavbe
Priestranný trojizbový byt takmer 95 m2 sa nachádza na druhom poschodí moderného obytného domu s veľkým balkónom takmer 20 m2.
Byt sa skladá z troch spální, dvoch funkčných kúpeľní, priestranného vchodu, kuchyne a pohodlnej obývacej izby s prístupom na balkón.
Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodiny, pretože materské školy, školy a všetky kľúčové vybavenie sú v tesnej blízkosti, čo umožňuje jednoduchý a pohodlný každodenný život.
Ideálne je aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná pre krátkodobý prenájom turistom vďaka atraktívnej polohe a funkčnému rozvrhu, ale aj pre dlhodobý prenájom.
Budova sa nachádza v pokojnej rodinnej dedine, ktorá poskytuje súkromie a pohodlie, zatiaľ čo rozloženie izieb a balkóna maximalizuje priestor a prispieva ku kvalite života.
Dokončenie prác a bývania je plánované na konci 2026.
alebo skoré 2027.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 426 €/m²

Medián podobných ponúk 3 817 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 416 €/m²–4 240 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 356 000 € · 100 m² 3 560 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 292 000 € · 90 m² 3 244 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 370 289 € · 97 m² 3 817 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 388 299 € · 97 m² 4 003 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 332 500 € · 95 m² 3 500 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 378 632 € · 99 m² 3 825 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

• Apartmán · #323568 Plocha: 95 m² Izby: 3 Táto varianta 325 500 €
• Apartmán · #323566 Plocha: 58 m² Izby: 1 203 000 €
• Apartmán · #323564 Plocha: 90 m² Izby: 3 292 000 €
• Apartmán · #323288 Plocha: 90 m² Izby: 3 309 000 €
• Apartmán · #324493 Plocha: 100 m² Izby: 3 356 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

325 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

95 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

323568

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 500 € · Cena za m²: 3 426 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia