Apartmán Mali Lošinj

Popis nehnuteľnosti

Apartmán so záhradou, 100 metrov od mora, Mali Lošinj
Byt iba 100 metrov od pláže!Ostrov Lošinj, Nerezine, na predaj je duplex byt sa nachádza v novom obytnom dome.
Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, jedna kúpeľňa, schodisko a lodžie 7.64 m2.
Byt je vybavený klimatizáciou a vstupnými dverami.
Loggia a vysoká úroveň energetického certifikátu prispievajú k príjemnému pobytu v tejto nehnuteľnosti.
Záhrada 30m2, do ktorej byt patrí, dotvára spomínaný dojem.
Byt (56.84 m2) má ďalšie vybavenie: komora (7.64 m2), jedno parkovacie miesto (12.50 m2; vonkajšie) a záhrada 30 m2.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 333 €/m²

Medián podobných ponúk 4 016 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 714 €/m²–4 397 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mali Lošinj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 99 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Podobnosť 87 % Mali Lošinj 295 000 € · 80 m² 3 688 €/m² Podobnosť 86 % Mali Lošinj 230 000 € · 69 m² 3 333 €/m² Podobnosť 86 % Mali Lošinj 369 000 € · 87 m² 4 241 €/m² Podobnosť 84 % Mali Lošinj 278 000 € · 70 m² 3 971 €/m² Podobnosť 83 % Mali Lošinj 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Podobnosť 80 % Mali Lošinj 290 000 € · 65 m² 4 462 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

324255

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mali Lošinj

Mali Lošinj je hlavné mesto chorvátskeho ostrova Lošinj. Nachádza sa v centrálnej časti ostrova.

Počet obyvateľov: 7 537

Zdroj: Wikipedia