Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč (Mate Balota) 49 m², 400 m od mora a centra
Byt na predaj Poreč (Mate Balota) 49 m2 400 m od mora a centraNa predaj byt v Poreči, v obci Mate Balota, vo vynikajúcej lokalite len 400 m od centra mesta a mora. Byt má 49 m2 a nachádza sa na 4.
poschodie bytového domu.
Skladá sa z chodby, obývacej izby s jedálňou, kuchyne, lodžie, spálne a kúpeľne a patrí do drevenice v suteréne. Objekt bol zrekonštruovaný v 2025.
Tento rok sa predáva kompletne zariadený.
Je vybavený invertorovou klimatizáciou a strešnými oknami Velux, ktoré poskytujú veľa prirodzeného svetla.
V prednej časti budovy je bezplatné verejné parkovisko, a v blízkosti sú všetky zariadenia potrebné pre bývanie alebo turistické prenájom.
Pohľad na nehnuteľnosť je možný s podpísanou mediačnou zmluvou, ktorá je základom pre ďalšie akcie v súvislosti s nákupom a inkasom provízií v súlade so zákonom o maklérstve nehnuteľností.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 204 €/m²

Medián podobných ponúk 4 448 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 850 €/m²–5 030 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 306 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

206 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

49 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

322598

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 4 204 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia