Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč (Mate Balota) 49 m², 400 m od moře a centra
Byt na prodej Poreč (Mate Balota) 49 m2 400 m od moře a centraNa prodej byt v Poreču, ve vesnici Mate Balota, na vynikající lokalitě pouhých 400 m od centra města a moře. Byt má 49 m2 a nachází se ve 4. patře bytového domu. Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s jídelnou, kuchyně, loggie, ložnice a koupelny a patří k dřevěné šatně v suterénu.Nemovitost byla zrekonstruována v roce 2025. Letos je prodávána plně zařízena. Je vybavena invertorovou klimatizací a střešními okny Velux, která poskytují hodně přirozeného světla. Před budovou je volné veřejné parkování a v blízkosti jsou veškeré potřebné služby pro bydlení nebo turistický pronájem. Prohlídka nemovitosti je možná po podepsání zprostředkovatelské smlouvy, která je základem dalších kroků v souvislosti s koupí a výběrem provizí podle zákona o zprostředkování realit. V případě koupě je provize agentury 3% + VAT a je účtována při uzavření předkupní smlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 204 €/m²

Medián podobných nabídek 4 286 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 850 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnost 100 % POREČ 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnost 98 % POREČ 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnost 98 % POREČ 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 96 % POREČ 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Podobnost 96 % POREČ 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Podobnost 96 % POREČ 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnost 95 % POREČ 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 306 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

206 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

49 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

322598

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 4 204 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 49 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia