Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojposchodový penthouse, Žnjan.
V atraktívnej lokalite na Žnjane je na predaj trojizbový dvojpodlažný penthouse s celkovou plochou 107 m2 s krásnym otvoreným výhľadom na more. Byt je kompletne zariadený a naposledy zrekonštruovaný v 2020.
Rok, a je pripravený sa nasťahovať bez ďalších investícií.
Vyznačuje sa funkčným usporiadaním priestoru, množstvom prirodzeného svetla a tromi balkónmi, ktoré vám umožnia vychutnať si výhľad a stredomorskú atmosféru po celý deň.Nehnuteľnosť patrí k dvom parkovacím miestam, čo predstavuje veľkú výhodu v tejto lokalite.
Penthouse sa nachádza v pokojnom prostredí, v blízkosti pláže, obchodov a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, ideálne pre rodinný život alebo ako investícia pre turistické rentals.For ďalšie informácie a pamiatky, neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 075 €/m²

Medián podobných ponúk 5 658 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 704 €/m²–6 552 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 446 000 € · 107 m² 4 168 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 443 500 € · 107 m² 4 145 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 721 000 € · 103 m² 7 000 €/m² Podobnosť 96 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnosť 93 % Split 549 000 € · 105 m² 5 229 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 535 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

107 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

322808

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 6 075 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia