Stan Split

Opis nekretnine

Dvoetažni penthouse, Žnjan.
Na atraktivnoj lokaciji na Žnjanu prodaje se trosobni dvoetažni penthouse ukupne površine 107 m² s prekrasnim, otvorenim pogledom na more.Stan je potpuno namješten i zadnji put renoviran 2020. godine, te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Odlikuje ga funkcionalan raspored prostora, obilje prirodnog svjetla i tri balkona koji omogućuju uživanje u pogledu i mediteranskom ambijentu tijekom cijelog dana.Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost na ovoj lokaciji. Penthouse se nalazi u mirnom okruženju, u blizini plaže, trgovina i svih potrebnih sadržaja, idealan za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 075 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 645 €/m²

Razlika od medijana +7,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 770 €/m²–6 432 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 446 000 € · 107 m² 4 168 €/m² Sličnost 100 % Split 443 500 € · 107 m² 4 145 €/m² Sličnost 100 % Split 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Sličnost 99 % Split 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Sličnost 97 % Split 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Sličnost 96 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Sličnost 93 % Split 549 000 € · 105 m² 5 229 €/m² Sličnost 93 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 535 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 459 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

650 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

107 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

ID oglasa

322808

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 6 075 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia