Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, apartmán o rozlohe 29 m2, širšie centrum Umagu!
V dobrej lokalite v Umagu, približne 600 m od pláže, predávame garsónku na 4. poschodí (z 5) bytového domu s veľkou lodžiou a úložným priestorom v suteréne. Byt je svetlý, klimatizovaný, vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu a hneď vedľa budovy je dostatok parkovacích miest. Je vhodný na celoročné bývanie alebo prenájom. Všetky potrebné zariadenia (obchod, pekáreň, reštaurácia, kaviareň, detské ihrisko atď.) sa nachádzajú približne 300 m odtiaľto a do centra Umagu sa dostanete pokojnou prechádzkou za menej ako 10 minút. Kupujúci platí províziu agentúre zo sumy uvedenej v inzeráte alebo z dosiahnutej kúpnej ceny v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry. Výška provízie zahŕňa náklady na vypracovanie zmluvy o zálohe, predbežnej zmluvy, zmluvy, právne poradenstvo, registráciu, prepínanie merača, služby advokáta a prípravu vyššie uvedených právnych dokumentov, ktoré hradí výlučne agentúra z výšky provízie. Ak máte vlastného právnika, provízia agentúre sa znižuje. PRE VIAC INFORMÁCIÍ KONTAKTUJTE, PROSÍM, PRIAMO AGENTÚRU ZODPOVEDNÚ ZA TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NA ČÍSLE 0911168321

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 483 €/m²

Medián podobných ponúk 4 686 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 549 €/m²–5 357 €/m² Porovnané s 17 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 155 000 € · 32 m² 4 844 €/m² Podobnosť 90 % Umag 161 000 € · 30 m² 5 367 €/m² Podobnosť 86 % Umag 144 000 € · 28 m² 5 143 €/m² Podobnosť 86 % Umag 126 000 € · 27 m² 4 667 €/m² Podobnosť 83 % Umag 150 000 € · 28 m² 5 357 €/m² Podobnosť 81 % Umag 155 000 € · 35 m² 4 429 €/m² Podobnosť 69 % Umag 125 000 € · 21 m² 5 952 €/m² Podobnosť 68 % Umag 190 000 € · 35 m² 5 429 €/m² Podobnosť 67 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 232 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

130 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

29 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321905

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 130 000 € · Cena za m²: 4 483 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 29 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia