Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Umag, appartement de 29 m², centre élargi d'Umag !
Dans un bon emplacement à Umag, à environ 600m de la plage, nous vendons un studio au 4e étage (sur 5) d'un immeuble à plusieurs appartements, avec une grande loggia et un débarras au sous-sol. L'appartement est lumineux, climatisé, nécessite une adaptation partielle, et le stationnement est assez abondant à côté de l'immeuble. Il convient pour une habitation toute l'année ou à la location. Tous les commerces nécessaires (magasin, boulangerie, restaurant, café, aire de jeux…) se trouvent à environ 300m, et le centre d'Umag est accessible à pied depuis l'agence. L'acheteur paie la commission d'agence selon les Conditions Générales de l'Agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 483 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 686 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 549 €/m²–5 250 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 232 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

130 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

29 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

321905

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 130 000 € · Prix au m²: 4 483 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 29 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia