Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán blízko mora, Krk
Na predaj je byt sa nachádza na prízemí bytového domu v Njivice, s celkovou rozlohou 57.
Byt má funkčnú dispozíciu a pozostáva zo spálne, obývacej izby, kuchyne, spálne, kúpeľne, chodby a lodžie.
Spálňa má pekný výhľad na more, čo ďalej prispieva k príjemnej atmosfére a kvalite pobytu. Nehnuteľnosť je plne zariadená a pripravená sa nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Posledná rekonštrukcia bola v 2022.
rokov, čím sa zabezpečí moderný a udržiavaný interiér.
Byt je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako investícia do turistického alebo dlhodobého prenájmu.Vzdialenosť od mora je asi 300 metrov a parkovacie miesto je poskytované v záhrade budovy a určené výhradne pre nájomcov.
Dokumentácia je čistá, čo umožňuje bezpečný a rýchly predaj.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 772 €/m²

Medián podobných ponúk 5 196 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 664 €/m²–6 475 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 347 500 € · 55 m² 6 318 €/m² Podobnosť 97 % KRK 395 000 € · 59 m² 6 695 €/m² Podobnosť 97 % KRK 395 000 € · 59 m² 6 695 €/m² Podobnosť 97 % KRK 385 000 € · 59 m² 6 525 €/m² Podobnosť 97 % KRK 385 000 € · 59 m² 6 525 €/m² Podobnosť 97 % KRK 342 500 € · 54 m² 6 343 €/m² Podobnosť 95 % KRK 360 000 € · 54 m² 6 667 €/m² Podobnosť 95 % KRK 291 000 € · 56 m² 5 196 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 €–342 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

57 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321352

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 3 772 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia