Stan Krk

Opis nekretnine

Dvosobni stan blizu mora krk
Prodaje se stan smješten u prizemlju stambene zgrade u Njivicama, ukupne površine 57OMIŠALJ DVOSOBNI STAN BLIZU MORA,44 m². Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika i lođe. Spavaća soba ima lijep pogled na more, što dodatno doprinosi ugodnom ambijentu i kvaliteti boravka.Nekretnina je u potpunosti namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Posljednja renovacija izvršena je 2022. godine, čime je osigurana moderna i održavana unutrašnjost. Stan je pogodan za stalno stanovanje, ali i kao investicija za turistički ili dugoročni najam.Udaljenost od mora iznosi oko 300 metara, a parkirno mjesto osigurano je unutar okućnice zgrade i namijenjeno isključivo stanarima. Dokumentacija je uredna, što omogućuje sigurnu i brzu kupoprodaju._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 772 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 196 €/m²

Razlika od medijana -27,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 664 €/m²–6 475 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KRK 347 500 € · 55 m² 6 318 €/m² Sličnost 97 % KRK 395 000 € · 59 m² 6 695 €/m² Sličnost 97 % KRK 395 000 € · 59 m² 6 695 €/m² Sličnost 97 % KRK 385 000 € · 59 m² 6 525 €/m² Sličnost 97 % KRK 385 000 € · 59 m² 6 525 €/m² Sličnost 97 % KRK 342 500 € · 54 m² 6 343 €/m² Sličnost 95 % KRK 360 000 € · 54 m² 6 667 €/m² Sličnost 95 % KRK 291 000 € · 56 m² 5 196 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 €–342 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

215 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

57 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

321352

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 3 772 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia