Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Izby 183 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 716 586 € 3 916 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny penthouse apartmán v 1. rade k moru a pláži, predáva sa zariadený
Penthouse byt v novej budove, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, prvý červený k moru.
Veľmi pokojná lokalita, ktorá je ideálna pre rodinnú dovolenku, bez hluku, a napriek tomu veľmi blízko pláže, reštaurácií, kaviarní.
Centrum Vodice je vzdialené 2.5 km, mesto Šibenik je vzdialené 10 km, Národný park Krka je vzdialený 20 km, prírodný park Vranské jazero je vzdialený 26 km a mnoho ďalších pamiatok je v blízkosti.
Byt S8 celkom šíri na: 183,47m2 Netto/Brutto 253,78m2 Obývacia plocha: 94,33 m2 Priestranná terasa: 48,28 m2 Strešná terasa: 98,74 m2 Tento veľmi krásny a atraktívny byt sa skladá z chodby, WC, kúpeľňa 1, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, kúpeľňa 2, 3 spálne, terasa
VYBAVENIE: Dvere a stolárstvo: Protivlámske dvere (HLM), izbové dvere s magnetickým zámkom (JAVOR-Bjelovar), PVC stolárstvo Gelana s hliníkovými žalúziami a sieťami proti komárom.
Klimatizácia a kúrenie: Elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľniach, klimatizácia (GREE alebo MIDEA) s ovládaním Wi-Fi.
Podlahy a kúpeľne: Keramické podlahy, kvalitný laminát, kúpeľňové vybavenie GROHE a VOXORT, kotol ARISTON 80L.
Terasy: Sklenené ploty (lamistalové sklo), ideálne miesto na relaxáciu a vychutnať si výhľad.
Iné: Komín na kachle na tuhé palivo, bioprieduchy, systém odsávania dymu, vlastné merače pre elektrinu a vodu.
Ďalšie výhody: Súkromné parkovanie Energeticky úsporná fasáda (styrofoam 8 cm, systém ROFIX).
Penthouse sa nachádza na výnimočnom mieste, ideálne pre relaxáciu a vychutnávanie všetkých kúziel Jadranu.
Či už hľadáte perfektný domov, chalupu alebo investíciu do turistických prenájmov, je to nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky požiadavky.
Cena je 716.586,00

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 916 €/m²
Medián podobných ponúk 3 252 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 011 €/m²–4 004 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 373 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
716 586 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
183 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
321379

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Prvá línia k moru
Zariadené
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 716 586 € · Cena za m²: 3 916 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 183 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje