Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Žnjan - komfortný trojizbový byt v novostavbe
Split Žnjan Trojizbový byt v nádhernej novostavbe 125 m2 350 m od plážeV jednej z najvyhľadávanejších a najkvalitnejších lokalít v Splite Žnjan, v tichom mestskom prostredí, sa nachádza tento pohodlný trojizbový byt v modernej novostavbe s celkom piatimi bytovými jednotkami.
Základné informácieŠtúdiové označenie S3Prvé poschodie (byt zaberá celé poschodie)Celková plocha: 125,43 m2Vzdialenosť od mora a pláže: cca.
350 mOdstránené priestoryVnútorná / vstupná obývacia izbaObývacia izba, kuchyňa a jedáleň v otvorenom priestoreTri spálne (dve s vlastným balkónom)Cup izba a kúpeľňa s WCViac

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 520 €/m²

Medián podobných ponúk 6 150 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 833 €/m²–7 510 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 487 000 € · 131 m² 3 718 €/m² Podobnosť 90 % SPLIT 1 010 000 € · 144 m² 7 014 €/m² Podobnosť 85 % SPLIT 830 000 € · 126 m² 6 587 €/m² Podobnosť 84 % SPLIT 620 000 € · 122 m² 5 082 €/m² Podobnosť 82 % SPLIT 950 000 € · 108 m² 8 796 €/m² Podobnosť 82 % SPLIT 350 000 € · 123 m² 2 846 €/m² Podobnosť 81 % SPLIT 750 000 € · 127 m² 5 906 €/m² Podobnosť 81 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #321501 Plocha: 125 m² Izby: 4 Táto varianta 815 000 €
• Apartmán · #321510 Plocha: 144 m² Izby: 4 1 010 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

815 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

125 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321501

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 815 000 € · Cena za m²: 6 520 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia