Apartmán Split

Popis nemovitosti

Žnjan - komfortní třípokojový byt v novostavbě
Split Žnjan Třípokojový byt v nádherné novostavbě 125 m2 350 m od plážeV jedné z nejvyhledávanějších a nejkvalitnějších lokalit ve Splitu Žnjan, v klidném městském prostředí, se nachází tento komfortní třípokojový byt v moderní novostavbě s celkem pěti bytovými jednotkami.
Základní informaceStudio označení S3První patro (byt zabírá celé patro)Celková plocha: 125,43 m2Vzdálenost od moře a pláže: cca.
350 mRaspored prostoryVnitřní / vchod obývací pokojObývací pokoj, kuchyň a jídelna v otevřeném prostoruTři ložnice (dva s vlastním balkonem)Cup pokoj a koupelna s WCVíce

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 520 €/m²

Medián podobných nabídek 6 150 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 55.

Cena za m² je vyšší než u 55 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 833 €/m²–7 510 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Split 487 000 € · 131 m² 3 718 €/m² Podobnost 90 % Split 1 010 000 € · 144 m² 7 014 €/m² Podobnost 85 % Split 830 000 € · 126 m² 6 587 €/m² Podobnost 84 % Split 620 000 € · 122 m² 5 082 €/m² Podobnost 82 % Split 950 000 € · 108 m² 8 796 €/m² Podobnost 82 % Split 350 000 € · 123 m² 2 846 €/m² Podobnost 81 % Split 750 000 € · 127 m² 5 906 €/m² Podobnost 81 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 625 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 459 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #321501 Plocha: 125 m² Pokoje: 4 Tato varianta 815 000 €
• Apartmán · #321510 Plocha: 144 m² Pokoje: 4 1 010 000 €

Doplňující informace

Cena

815 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

125 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

321501

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 815 000 € · Cena za m²: 6 520 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia