Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Brodarica s balkónom a parkovacím miestom
V Brodarici je na predaj nový byt s označením S1, ktorý sa nachádza na prvom poschodí budovy s celkovou plochou 34 m2.
Byt je navrhnutý ako kompaktný, ale veľmi funkčný priestor, ideálny pre jeden, pár alebo ako praktický majetok pre pobyt na mori a dlhodobú investíciu.
Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, jednej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte.
Loggia z obývacej izby poskytuje dodatočný komfort a príjemný vonkajší priestor pre každodenné použitie.
Vybavenie a komfort Klimatizácia je k dispozícii pre príjemnú teplotu po celý rok, zatiaľ čo podlahové kúrenie je inštalovaný v kúpeľni ako ďalšiu úroveň komfortu.
Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a nízke náklady na údržbu.
VONKAJŠIE OBSAH K dispozícii je jedno parkovacie miesto, ktoré je významnou výhodou v tejto lokalite a ďalej uľahčuje každodenné fungovanie.
LOKALITABrodarica je pokojná a veľmi vyhľadávaná dedina v bezprostrednej blízkosti Šibeniku, známa svojimi plážami, promenádami a dobrým dopravným spojením.
Blízkosť mora a všetka základná občianska vybavenosť robí toto miesto vhodné ako pre celoročné bývanie a príležitostný pobyt.
Pre viac informácií a usporiadanie prehliadok, neváhajte kontaktovať našich agentov, radi vám poskytneme všetky ďalšie podrobnosti a zariadime prehliadku nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 059 €/m²

Medián podobných ponúk 3 780 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 752 €/m²–4 069 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 123 000 € · 31 m² 3 968 €/m² Podobnosť 91 % ŠIBENIK 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnosť 85 % ŠIBENIK 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnosť 82 % ŠIBENIK 123 000 € · 30 m² 4 100 €/m² Podobnosť 78 % ŠIBENIK 200 000 € · 42 m² 4 762 €/m² Podobnosť 77 % ŠIBENIK 154 000 € · 42 m² 3 667 €/m² Podobnosť 77 % ŠIBENIK 152 000 € · 43 m² 3 535 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 170 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

138 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

34 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321638

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 138 000 € · Cena za m²: 4 059 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 34 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia