Apartmán Viškovo

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Saršoni - novostavba 83m2, 2 spálne + obývačka s parkovaním a bazénom
REMAX real estate center ponúka na predaj byt 2s+db s vlastným parkovacím miestom a spoločným bazénom a veľkým krytým altánom s krbom. Byt sa nachádza v 1. poschodí budovy s 6 bytmi a skladá sa z vstupnej haly, skladovej miestnosti, 2 spální, kúpeľne a otvoreného priestoru (kuchyňa, jedáleň a obývačka) s prístupom na krytý balkón o rozlohe 13, 50. Kúpeľňa je vybavená, zariadená a má novú práčku na tovar. Celková plocha bytu je 82.75m2. Byt má juhozápadnú orientáciu, je svetlý a s výhľadom. Záhrada budovy má 908m2 a je rozdelená na podiely, každý byt 1/6. Byt má jedno parkovacie miesto a spoločný veľký bazén a krytý altán s krbom na grilovanie a spoločenské stretnutia. Podlahové kúrenie je realizované v celom byte. Byt má komín, takže je možnosť vykurovania pevnými palivami. V budove boli predané všetky ostatné byty a tento zostal pre investora a teraz bol rozhodnutý na predaj. Budova má zástupcu nájomníkov, bola zavedená rezerva, ktorá pre tento byt činí 35eur. Vynikajúca a tichá lokalita na okraji Rijeke, ideálna pre rodinný život alebo investíciu. Vlastníctvo 1/1 bez záťaže. Rozhodnutie o odvodenom stave je zapísané v zozname vlastníkov. Dokumentácia je čistá, možný nákup na úver.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 159 €/m²

Medián podobných ponúk 2 636 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 630 €/m²–3 257 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIŠKOVO 230 000 € · 82 m² 2 805 €/m² Podobnosť 100 % VIŠKOVO 228 000 € · 82 m² 2 780 €/m² Podobnosť 100 % VIŠKOVO 249 000 € · 82 m² 3 037 €/m² Podobnosť 100 % Viškovo 315 000 € · 83 m² 3 795 €/m² Podobnosť 99 % Viškovo 273 000 € · 80 m² 3 413 €/m² Podobnosť 98 % Viškovo 273 000 € · 80 m² 3 413 €/m² Podobnosť 98 % Viškovo 273 000 € · 80 m² 3 413 €/m² Podobnosť 98 % VIŠKOVO 227 000 € · 80 m² 2 838 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Viškovo): 2 483 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 131 € Podľa sadzby obce Viškovo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Viškovo

Okres

Viškovo

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51216

Obytná plocha

82 m²

Veľkosť pozemku

908 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321760

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 159 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m² · Veľkosť pozemku: 908 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Viškovo — medián 2 483 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia