Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na druhom poschodí 300 metrov od mora, Novigrad!!
V Mareda, 300m od pláže, na 2. poschodí viacbytového domu, predávame byt s rozlohou 45 m2, pozostávajúci z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, spálňou, kúpeľňou, terasou a galériou 12m2, ktoré sú zahrnuté do celkovej plochy 45 m2.
Byt je zariadený, vybavený, klimatizovaný, ideálny pre príjemnú dovolenku alebo turistický prenájom.
Z Novigradu je 3km, z Umagu 9km, z výjazdu na diaľnicu cca.
7km.
Do uvedenej sumy z reklamy alebo za dosiahnutú kúpnu cenu platí kupujúci agentúrne provízie v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry.
Výška provízie zahŕňa náklady na zloženie zmluvy, predzmluvnú zmluvu, zmluvu, právne poradenstvo, registráciu, prevod služieb.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 978 €/m²

Medián podobných ponúk 4 676 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 017 €/m²–5 114 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 219 000 € · 44 m² 4 977 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 88 % Novigrad 259 000 € · 51 m² 5 078 €/m² Podobnosť 87 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

179 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

45 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

320931

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 179 000 € · Cena za m²: 3 978 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia