Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Rovinj, Na predaj, 33,00 m²
Na predaj je byt v samom srdci Rovinju, na známej a vyhľadávanej ulici Carera. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu v samom centre mesta, obklopený všetkými dôležitými službami a len pár minút chôdze od starého mesta a mora. S celkovou čistou plochou 33 m² predstavuje byt vynikajúcu príležitosť na investíciu alebo na zariadenie podľa vlastných predstáv. Hoci potrebuje rekonštrukciu, nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál vďaka svojej atraktívnej polohe a funkčnému usporiadaniu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, obývačky, samostatnej spálne a kúpeľne. Je ideálnou voľbou na turistický prenájom, víkendový pobyt alebo ako menší mestský byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Rovinji.I34301Carera

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 879 €/m²

Medián podobných ponúk 6 486 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -40,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 570 €/m²–6 844 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 195 000 € · 33 m² 5 909 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 219 000 € · 32 m² 6 844 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 219 000 € · 32 m² 6 844 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 168 000 € · 32 m² 5 250 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 220 000 € · 34 m² 6 471 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 150 000 € · 34 m² 4 412 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 180 000 € · 33 m² 5 455 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 309 000 € · 35 m² 8 829 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 206 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

128 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

33 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

319641

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 128 000 € · Cena za m²: 3 879 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 33 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia