Appartement Rovinj

Description du bien

Appartement à Rovinj, à vendre, 33 m²
Appartement à vendre situé en plein cœur de Rovinj, dans la célèbre et très recherchée rue Carrera. L'appartement se trouve au 4. étage d'un immeuble résidentiel au centre de la ville, entouré de toutes les commodités importantes et à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville et de la mer.Total surface nette de 33 m2, l'appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou d'aménagement selon vos propres souhaits. Bien qu'une adaptation soit nécessaire, la propriété offre un grand potentiel grâce à son emplacement attractif et à sa disposition fonctionnelle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre séparée et d'une salle de bain. C'est une option idéale pour une location touristique, un séjour de week-end ou comme petit appartement citadin dans l'un des emplacements les plus prisés de Rovinj.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 879 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 486 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 800 €/m²–6 716 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 206 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

128 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

33 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

319641

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 128 000 € · Prix au m²: 3 879 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia