Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Plovanija - priestranný penthouse s panoramatickým výhľadom
ZADAR, CHRÁVSKO - Priestranný penthouse s panoramatickým výhľadom Krásny penthouse na predaj v novom objekte na Plovanija v Zadar. Byt o rozlohe 74.82 m2 sa nachádza na druhom poschodí obytného domu s 10 jednotkami. Skladá sa z troch spální, obývačky, kuchyne a jedálne, dvoch kúpeľní a izieb a loggií s ďalšími 23.66 m2. Byt má tiež priestrannú strešnú terasu o rozlohe 81 m2 s panoramatickým výhľadom na mesto, dve vonkajšie parkovacie miesta a skladovú miestnosť v suteréne budovy. Celková využiteľná plocha bytu vrátane všetkých príslušenstiev je 211.96 m2 (K.V. 121.32 m2). Byt je plne klimatizovaný, podlahy sú poľované parketou a stolárske práce sú z PVC. Nehnuteľnosť sa nachádza v výbornom lokalite blízko športového centra Višnjik. V blízkosti je všetko potrebné pre každodenný život, ako škola, materská škola a obchody. Centrum mesta je vzdialené 2 km, najbližšia mestská pláž Kolovare je 3.5 km. Zadar je jedným z najžiadanejších miest na bývanie a vďaka vynikajúcim dopravným spojeniam a predĺženej turistickej sezóne predstavuje ideálnu investičnú príležitosť. Vážení klienti, provízia za sprostredkovanie sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 140 €/m²

Medián podobných ponúk 3 513 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 221 €/m²–4 020 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 380 000 € · 122 m² 3 115 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 530 000 € · 120 m² 4 417 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 380 000 € · 123 m² 3 089 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 380 000 € · 123 m² 3 089 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 380 000 € · 123 m² 3 089 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 550 000 € · 125 m² 4 400 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 550 000 € · 125 m² 4 400 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 399 000 € · 117 m² 3 410 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 73 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

121 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

319879

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 140 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 121 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia