Apartmán Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Izby 79 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 229 000 € 2 899 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zaton - Novostavba - dvojizbový byt so záhradou!
NIN ZATON Novostavba dvojizbový apartmán so záhradou Vynikajúca investícia 79 m2Zákazník neplatí daň z predaja nehnuteľností! V mimoriadne tichom a žiadanom mieste v Zatonu, blízko Ninu, je na predaj dvojizbový apartmán S2 v prízemí kvalitnej novostavby, ideálny na investíciu do turistického prenájmu alebo dlhodobého bývania. Projekt zahŕňa tri obytné jednotky, usporiadané v výškovom areáli. Lokalita zabezpečuje pokoj a súkromie. Apartmán pozostáva z priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a samostatného toalety a úložného priestoru. Z obývačky je výstup na balkón, pričom súkromná záhrada pridáva ďalšiu hodnotu, najmä atraktívnu pre hostí a rodiny. Apartmány sú vybavené podlahovým vykurovaním v kuchyni a obývačke, čo umožňuje celoročný prenájom a väčšie využitie investície. Apartmán má vonkajšie parkovacie miesto a záhradu. Rozloha a dispozícia apartmánu S2 (prízemie): kuchyňa, jedáleň a obývačka: 29.31 m2 spálňa: 9.37 m2 spálňa: 10.41 m2 kúpeľňa: 4.36 m2 komora: 7.19 m2 loggia: 11,06 m2 úložisko: 3,06 m2 Je známy svojimi piesočnatými a kamienkovými plážami, plytkým a teplým morom a dlhými promenádami pozdĺž pobrežia, čo ho robí ideálnym pre rodiny, ale aj pre investorov do turistických prenájmov. Miesto ponúka pokojné prostredie a zároveň má vynikajúce dopravné spojenie, Zadar a letisko sú len niekoľko minút ďaleko. V blízkosti sú všetky dôležité zariadenia: reštaurácie, kaviarne, obchody, športové ihriská a známy turistický rezort, čo ďalej zvyšuje atraktivitu lokality. Zaton vyniká dlhou turistickou sezónou vďaka miernemu podnebiu a bohatému ponuke aktivít od plávania a rekreácie po kultúrne a gastronomické zariadenia v blízkom Ninu. Preto nehnuteľnosti v Zatonu majú stabilný dopyt a vynikajúci investičný výnos, a to ako pre sezónny, tak celoročný prenájom. Pre viac informácií, dispozícií, cenu alebo organizáciu prehliadky nás prosím kontaktujte. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečnú a dlhodobú investíciu so stabilným výnosom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 899 €/m²
Medián podobných ponúk 4 518 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -35,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 497 €/m²–4 987 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 632 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
229 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nin
Okres
Nin
Župa
Zadarska
PSČ
23232
Obytná plocha
79 m²
Veľkosť pozemku
31 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
ID inzerátu
319103

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 2 899 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m² · Veľkosť pozemku: 31 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Nin, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje