Apartmán Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Izby 77 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 224 500 € 2 916 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba 2. poschodie - dve spálne! Výhľad na more!
NIN ZATON Novostavba dvojizbový apartmán so záhradou Vynikajúca investícia 77,40 m2Zákazník neplatí daň z predaja nehnuteľností! V mimoriadne tichom a žiadanom mieste v Zaton, blízko Ninu, sa predáva dvojizbový apartmán S6 v prvom poschodí budovy - kvalitná novostavba, ideálna pre investíciu do turistického prenájmu alebo dlhodobého bývania. Umiestnenie zabezpečuje pokoj a súkromie. Apartmán pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC a úložného priestoru. Apartmány sú vybavené podlahovým vykurovaním v kuchyni a obývacej izbe, ako aj klimatizáciou v každej miestnosti (celkovo 3), čo umožňuje celoročný prenájom a väčšie využitie investície. Apartmán má dve vonkajšie parkovacie miesta a úložnú miestnosť. Štruktúra a plocha apartmánu S8 (2. poschodie):kuchyňa, jedáleň a obývacia izba: 29,10 m2spálňa 1: 9,37 m2spálne: 10,41 m2kúpeľňa: 4,40 m2WC: 2,61 m2chodník: 7,19 m2balkón: 9,72 m2sklad: 3,34 m22 parkovacie miesta (koef.): 5,36 m2Celková čistá plocha: Je známy svojimi piesočnatými a štrkovými plážami, plytkým a teplým morom a dlhými promenádami pozdĺž pobrežia, čo ho robí ideálnym pre rodiny, ale aj pre investorov do turistických prenájmov. Miesto ponúka pokojné prostredie a zároveň má vynikajúce dopravné spojenie, Zadar a letisko sú len niekoľko minút ďaleko. V blízkosti sú všetky dôležité zariadenia: reštaurácie, kaviarne, obchody, športové ihriská a známy turistický rezort, čo ďalej zvyšuje atraktivitu lokality. Zaton vyniká dlhou turistickou sezónou vďaka miernemu podnebiu a bohatému ponuke aktivít od plávania a rekreácie po kultúrne a gastronomické zariadenia v blízkom Ninu. Preto nehnuteľnosti v Zaton majú stabilný dopyt a vynikajúci investičný výnos, a to ako pre sezónny, tak celoročný prenájom. Pre viac informácií, dispozície, cenu alebo organizáciu prehliadky, neváhajte nás kontaktovať. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečnú a dlhodobú investíciu so stabilným výnosom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 916 €/m²
Medián podobných ponúk 4 569 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -36,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 512 €/m²–4 986 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
224 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nin
Okres
Nin
Župa
Zadarska
PSČ
23232
Obytná plocha
77 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
319105

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 224 500 € · Cena za m²: 2 916 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Nin, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje