Apartmán Nin

Na prodej · Nin · Zadarska

3 Pokoje 77 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 224 500 € 2 916 €/m²

Popis nemovitosti

Novostavba 2. patro - dvě ložnice! Výhled na moře!
NIN ZATON Novostavba dvoupokojový byt se zahradou Vynikající investice 77,40 m2Zákazník neplatí daň z prodeje nemovitostí!V extrémně klidné a žádané lokalitě v Zatonu, poblíž Ninu, je prodáván dvoupokojový byt S6 v prvním patře budovy – kvalitní novostavba, ideální pro investici do turistického pronájmu nebo dlouhodobého bydlení. Lokalita zajišťuje klid a soukromí. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny a samostatného WC a úložného prostoru. Byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním v kuchyni a obývacím pokoji, stejně jako klimatizací v každém pokoji (celkem 3), což umožňuje celoroční pronájem a větší využití investice. Byt má dvě venkovní parkovací místa a skladovací místnost. Struktura a plocha bytu S8 (2. floor):kuchyně, jídelna a obývací pokoj: 29,10 m2ložnice 1: 9,37 m2ložnice: 10,41 m2koupelna: 4,40 m2WC: 2,61 m2chodba: 7,19 m2balkón: 9,72 m2sklad: 3,34 m22 parkovací místa (koef.): 5,36 m2Celková čistá plocha: Je známý svými písčitými a kamennými plážemi, mělkým a teplým mořem a dlouhými promenádami podél pobřeží, což ho činí ideálním pro rodiny, ale také pro investory do turistických pronájmů. Místo nabízí klidné prostředí a zároveň má vynikající dopravní spojení, Zadar a letiště jsou jen několik minut daleko. V blízkosti jsou všechny důležité služby: restaurace, kavárny, obchody, sportovní hřiště a slavná turistická rezidence, což dále zvyšuje atraktivitu lokality. Zaton vyniká dlouhou turistickou sezónou díky mírnému klimatu a bohaté nabídce aktivit od plavání a rekreace po kulturní a gastronomické zařízení v nedalekém Ninu. Proto mají nemovitosti v Zatonu stabilní poptávku a vynikající investiční výnosový potenciál, jak pro sezónní, tak celoroční pronájem. Pro více informací, dispozice, cenu nebo organizaci prohlídky nás prosím kontaktujte. Tato nemovitost představuje bezpečnou a dlouhodobou investici se stabilním výnosovým potenciálem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 916 €/m²
Medián podobných nabídek 4 569 €/m²
Rozdíl proti mediánu -36,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 512 €/m²–4 986 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 616 € Podle sazby obce Nin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
224 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Nin
Okres
Nin
Župa
Zadarska
PSČ
23232
Obytná plocha
77 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
319105

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 224 500 € · Cena za m²: 2 916 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Nin, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Nin

Nin je chorvatské město, které se nachází na pobřeží Jaderského moře v Zadarské župě, od samotného Zadaru je vzdáleno asi 15 km severozápadním směrem.

Počet obyvatel: 2 705

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje