Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán v novostavbe s výhľadom na more
Okamžite pohyblivý nový apartmán s jednou spálňou s krásnym výhľadom na more, ktorý sa nachádza v západnej časti mesta Makarska.
Nachádza sa na štvrtom poschodí novostavby s výťahom, s celkovou rozlohou 42.45 m2, v obytnej budove s bytmi 34, garážami v suteréne, prízemí a štyroch poschodiach. Byt sa skladá z kuchyne s jedálňou, obývacia izba, spálňa, chodba, kúpeľňa a balkón 4.63 m2.
Okrem bytu je povinné zakúpiť garážové miesto za cenu 20,000.Je vybavený vysoko kvalitnými materiálmi, vysoko kvalitnou tepelnou a zvukovou izoláciou, klimatizáciou vo všetkých izbách, podlahovým kúrením v kúpeľni, proti vlámaniu dvere a TV, satelitné a internetové pripojenie v každej izbe.Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite, len 67 minút chôdze od nehnuteľnosti na pláž a more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 667 €/m²

Medián podobných ponúk 4 125 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 914 €/m²–4 283 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 148 500 € · 41 m² 3 622 €/m² Podobnosť 87 % Makarska 161 320 € · 40 m² 4 033 €/m² Podobnosť 85 % Makarska 187 124 € · 45 m² 4 158 €/m² Podobnosť 84 % Makarska 151 240 € · 39 m² 3 878 €/m² Podobnosť 82 % Makarska 169 000 € · 42 m² 4 024 €/m² Podobnosť 82 % Makarska 240 000 € · 49 m² 4 898 €/m² Podobnosť 76 % Makarska 190 000 € · 45 m² 4 222 €/m² Podobnosť 73 % Makarska 184 509 € · 44 m² 4 193 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

196 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319213

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 196 000 € · Cena za m²: 4 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia