Stan Makarska

Opis nekretnine

Jednosobni stan u novogradnji s pogledom na more
Odmah useljiv novi jednosobni stan s lijepim pogledom na more, smješten u zapadnom dijelu Makarske. Nalazi se na četvrtom katu novogradnje s liftom, ukupne površine 42,45 m², u stambenoj zgradi s 34 stana, garažama u podrumu, prizemljem i četiri kata.Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe, hodnika, kupaonice i balkona površine 4,63 m². Uz stan je obavezna kupnja garažnog mjesta po cijeni od 20.000 €.Opremljen je vrhunskim materijalima, kvalitetnom toplinskom i zvučnom izolacijom, klimatizacijom u svim prostorijama, podnim grijanjem u kupaonici, protuprovalnim vratima te TV, satelitskim i internet priključcima u svakoj sobi.Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, udaljen svega 6–7 minuta hoda do plaže i mora, te je odmah useljiv.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 125 €/m²

Razlika od medijana +13,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 914 €/m²–4 283 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 148 500 € · 41 m² 3 622 €/m² Sličnost 87 % Makarska 161 320 € · 40 m² 4 033 €/m² Sličnost 85 % Makarska 187 124 € · 45 m² 4 158 €/m² Sličnost 84 % Makarska 151 240 € · 39 m² 3 878 €/m² Sličnost 82 % Makarska 169 000 € · 42 m² 4 024 €/m² Sličnost 82 % Makarska 240 000 € · 49 m² 4 898 €/m² Sličnost 76 % Makarska 190 000 € · 45 m² 4 222 €/m² Sličnost 73 % Makarska 184 509 € · 44 m² 4 193 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 210 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

196 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

42 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

319213

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 196 000 € · Cijena po m²: 4 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia