Apartmán Kostrena

Popis nehnuteľnosti

Kostrena, byt 71,58 m2 2 spálne + obývačka - výhľad na more!
Moderný byt na predaj s výhľadom na more KostrenaV atraktívnej lokalite v Kostrena, krásne zdobený byt je na predaj sa nachádza na 1.
poschodie obytného domu z 90. rokov.
Budova má novú fasádu a renovácia strechy je dohodnutá a čoskoro začína, čo ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na juh/sever, extrémne svetlý a príjemný na pobyt.
Byt sa skladá z: malá rodinná spálňa-veľká spálňa s lodžiou (v súčasnosti premenená na šatník)-kúpeľňa-hala-kuchyňa-obývacia izba s uzavretou lodžiou, pripojený obývací priestorByt patrí k budove a budova má parkovisko.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 873 €/m²

Medián podobných ponúk 25 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15 608,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 19 €/m²–3 815 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KOSTRENA 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 87 % KOSTRENA 249 000 € · 68 m² 3 662 €/m² Podobnosť 87 % KOSTRENA 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnosť 86 % VRH MARTINŠĆICE 366 000 € · 70 m² 5 229 €/m² Podobnosť 86 % KOSTRENA 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 85 % KOSTRENA 660 000 € · 77 m² 8 571 €/m² Podobnosť 79 % Kostrena 1 200 € · 70 m² 17 €/m² Podobnosť 74 % Kostrena 900 € · 70 m² 13 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kostrena): 2 316 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 118 € Podľa sadzby obce Kostrena pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kostrena

Okres

Kostrena

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

318947

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 3 873 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kostrena — medián 2 316 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kostrena

Kostrena je chorvátska obec východne od Rijeky na Kvarnerskom zálive. Je známe svojimi plážami a dlhou tradíciou námorníctva a námorníctva. Vďaka svojim skalnatým plážam a chodníku, ktorý vedie pozdĺž pobrežia, je veľmi populárny pre rekreáciu a šport. Scénická prechádzka po kopci Trim-staza sa nachádza na severovýchodnej strane Kostreny. V Kostrene sa uskutočnili archeologické vykopávky, ktoré odkryli ruiny z rímskych čias. V poslednom čase sa zvyšuje rozvoj miest.

Počet obyvateľov: 4 398

Zdroj: Wikipedia