Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Barbariga - apartmán blízko pláže
Istria, BARBARIGA - Byt v blízkosti plážeMáme nehnuteľnosť, ktorá sa skladá z kuchyne s obývacou izbou a spací priestor, kúpeľňa a terasa.
Celková plocha bytu s uzavretou terasou je 30 m2.
Bezplatné parkovanie je k dispozícii na mieste.
Objekt je vzdialený len 300 m od pláže a krištáľovo čistého mora.
Ideálne pre dovolenku alebo investície na turistické účely.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok sme vám k dispozícii.Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: https://www.dux-nekretnine.hr/general-terms a obchodnými podmienkami

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 833 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 433 €/m²–4 182 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodnjan 115 000 € · 30 m² 3 833 €/m² Podobnosť 100 % Vodnjan 103 000 € · 30 m² 3 433 €/m² Podobnosť 90 % Vodnjan 155 000 € · 28 m² 5 536 €/m² Podobnosť 88 % Vodnjan 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Podobnosť 74 % Vodnjan 115 000 € · 35 m² 3 286 €/m² Podobnosť 73 % Vodnjan 120 000 € · 35 m² 3 429 €/m² Podobnosť 73 % Vodnjan 92 000 € · 21 m² 4 381 €/m² Podobnosť 70 % Vodnjan 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Podobnosť 63 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 60 €–240 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

105 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

30 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

319049

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 105 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia