Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

- Jednoizbový byt na prízemí, centrum -
Na predaj: Jednoizbový byt v Pule, v blízkosti arény a centra mestaNa predaj je funkčný a pohodlný apartmán s jednou spálňou 41 m2, ktorý sa nachádza na prízemí obytného domu, vo vynikajúcej lokalite len pár minút chôdze od historickej arény a v blízkosti všetkých dôležitých občianskych vybaveností a mestských atrakcií. Byt sa skladá zo vstupnej haly, otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu a obývacú izbu, pohodlné spálne.
Je vybavený klimatizáciou, ktorá zaisťuje príjemný pobyt po celý rok.
Vďaka svojej polohe a harmonogramu je byt ideálny pre každodenný život a ako investícia pre turistické požičovne.
Byt ponúka pohodlie, pohodlie a blízkosť do samého srdca Puly.
Zainteresovaní kupujúci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a vidieť ju prostredníctvom našej agentúry len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 344 €/m²

Medián podobných ponúk 3 742 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 452 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 100 % PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 100 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 98 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 98 % PULA 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Podobnosť 98 % PULA 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Podobnosť 98 % PULA 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnosť 98 % PULA 154 500 € · 42 m² 3 679 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 205 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

178 100 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

41 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

318877

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 178 100 € · Cena za m²: 4 344 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia