Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Dom, Marčana, Predaj, 124.00m²
Na predaj je moderný dom sa nachádza v pokojnej časti Marchana, na okraji stavebného pásu.
Dom bol postavený v 2024.
Čistá plocha domu je 124 m2 a pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, s priamym prístupom na terasu a terasou pri bazéne.
Dom má tri spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, rovnako ako ďalšie WC pre hostí.Vo vonkajšom priestore je priestor pre letnú kuchyňu, ideálny pre vonkajšie bývanie a socializáciu počas teplejších mesiacov.
Bazén 32 m2 navyše prispieva k pocitu súkromia a pohodlia.
Záhrada je plne oplotená a poskytuje štyri parkovacie miesta vo dvore.
K dispozícii je dostatok priestoru pre usporiadanie záhradníctva podľa vlastného želania, čo môže ďalej zdôrazniť krásu a funkčnosť vonkajšieho priestoru.Vďaka kvalitnej konštrukcii, funkčnému rozloženiu a pokojnej lokalite predstavuje tento dom vynikajúcu príležitosť pre celoročné bývanie, ale aj ako rekreačný alebo turistický prenájom nehnuteľnosti.Užitočná licencia je v procese získavania.I34300Marčana

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 218 €/m²

Medián podobných ponúk 2 124 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +51,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 872 €/m²–3 625 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 399 000 € · 124 m² 3 218 €/m² Podobnosť 100 % Marčana 399 000 € · 124 m² 3 218 €/m² Podobnosť 100 % Marčana 399 000 € · 124 m² 3 218 €/m² Podobnosť 100 % Marčana 399 000 € · 124 m² 3 218 €/m² Podobnosť 100 % Marčana 420 000 € · 125 m² 3 360 €/m² Podobnosť 99 % Marčana 228 500 € · 122 m² 1 873 €/m² Podobnosť 98 % Marčana 247 000 € · 120 m² 2 058 €/m² Podobnosť 97 % Marčana 228 000 € · 120 m² 1 900 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 329 €–496 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

124 m²

Veľkosť pozemku

650 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

318514

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 218 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m² · Veľkosť pozemku: 650 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia