Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Krásny trojizbový byt v novostavbe
Krásny trojizbový byt sa nachádza v pokojnej časti Splitu.
Byt vyžaruje funkčný dizajn a pohodlie, zatiaľ čo jeho blízkosť k hlavnej ceste a jej potrebný obsah pre každodenný život robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre bývanie.
Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí a rozprestiera sa na asi 72m2 a pozostáva zo vstupnej haly vedúcej do priestrannej obývacej izby spojenej s moderne vybavenou kuchyňou a jedálňou.
Z obývačky výstup na balkón asi 10m2.
Vstupná hala tiež vedie do kúpeľne, toalety pre hostí a troch spální, z ktorých jedna má lodžiu.
Celý objekt má funkčné usporiadanie, ktoré umožňuje príjemný pobyt v rovnakom.
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu polohy, funkčnosti a štýlu, ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom prostredí, a napriek tomu v blízkosti všetkých zariadení, ktoré Split ponúka.
Očakáva sa, že záverečné práce, ako aj samotný pohyb, sa uskutočnia v zime 2027.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 569 €/m²

Medián podobných ponúk 5 479 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 545 €/m²–6 847 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 493 000 € · 72 m² 6 847 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 517 000 € · 72 m² 7 181 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 493 000 € · 72 m² 6 847 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 517 000 € · 72 m² 7 181 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 438 000 € · 70 m² 6 257 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 298 000 € · 73 m² 4 082 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 610 000 € · 75 m² 8 133 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 248 000 € · 65 m² 3 815 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

473 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

72 m²

Veľkosť pozemku

15 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

317016

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 473 000 € · Cena za m²: 6 569 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia