Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, vyhľadávaná lokalita, luxusný byt s výhľadom
NOVIGRAD, LUXUSNÝ APARTMÁN, výhľad na more, terasa 20M2, 2 SLEEPING ROOMS Luxusný byt s výhľadom na more na predaj.
Skladá sa zo vstupného priestoru, kuchyne s otvoreným priestorom, jedálne a obývacej izby s prístupom na priestrannú terasu, 2 spálne, kúpeľňa.
Byt je na predaj plne equipped.The umiestnenie je veľmi tichý, zatiaľ čo len pár minút chôdze od hotela je centrum mesta, more, reštaurácie, obchody a všetky ostatné zariadenia sú k dispozícii v Novigrad.DLEŽITÉ VYBAVENIE A TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKA VLASTNOSTÍ:- kvalitný nábytok vyrobený na mieru kuchyne s keramickou pracovnou plochou a kuchynský ostrov-prémiové kuchynské spotrebiče

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 817 €/m²

Medián podobných ponúk 4 136 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 824 €/m²–4 268 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 300 000 € · 81 m² 3 704 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 279 000 € · 80 m² 3 488 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

317072

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 817 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia