Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt, 2 parkovacie miesta - novostavba (S1)
Dvojizbový byt je na predaj vo výbornej lokalite na Brodarica, v blízkosti školy a materskej školy, a pláž je len pár minút chôdze od hotela.
Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu a je ideálny pre rodinný život alebo ako investícia do turistického prenájmu.Celková obytná plocha bytu je 59.29 m2 a skladá sa zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou.
V byte je terasa 9,72 m2, ktorá poskytuje príjemný vonkajší priestor pre odpočinok a relaxáciu + 2 vonkajšie parkoviská.
Byt bude po dokončení prác plne vybavený.
Keramické dlaždice v obývacej izbe a lamináty v spálni, podlahové vykurovanie v obývacej izbe a kúpeľni a klimatizácia v obývacej izbe a všetky spálne sú k dispozícii.
PVC stolárstvo s elektrickými žalúziami a moskytiéry budú inštalované, a budova bude mať tepelnú izoláciu fasády 10 cm hrubé.
TV/SAT pripojenie bude zabezpečené v obývacej izbe a izbách a byt bude napojený na verejnú kanalizačnú sieť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 100 €/m²

Medián podobných ponúk 3 253 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–3 750 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

229 431 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

317357

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 431 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia