Apartmán Korčula

Popis nehnuteľnosti

Dvojpodlažný apartmán s výhľadom na more
Na predaj je mezonetový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v druhom rade k moru, s neobmedzeným a otvoreným výhľadom na more.
Nehnuteľnosť je kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie.
Celková obytná plocha bytu je 121.49 m2, zatiaľ čo záhrada a parkovisko majú stále celkom 62.67 m2.
Spodné poschodie pozostáva z obývacej izby s prístupom na balkón, jedálne a kuchyne, kúpeľne, dvoch skladovacích miestností a chodby, v ktorej je schodisko do horného poschodia.
Priestor je funkčne usporiadaný a navrhnutý pre príjemný každodenný pobyt.
Horné poschodie pozostáva zo súkromnej časti bytu a pozostáva z hlavnej miestnosti s celkovou plochou 30 m2, z ktorej 16 m2 patrí do priestoru na spanie a 14 m2 do šatne spolu s príslušnou kúpeľňou.
Na južnej strane je terasa, zatiaľ čo na prednej strane je priestranný, čiastočne krytý balkón s výhľadom na more.
V byte je parkovacie miesto 13 m2, záhrada 11.50 m2 a ďalšia skladovacia miestnosť v suteréne 10.50 m2.
Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite a predstavuje vynikajúcu príležitosť na dovolenku, celoročné bývanie alebo investície do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 586 €/m²

Medián podobných ponúk 3 692 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 099 €/m²–4 003 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KORČULA 470 000 € · 125 m² 3 760 €/m² Podobnosť 87 % KORČULA 470 000 € · 127 m² 3 701 €/m² Podobnosť 85 % KORČULA 503 000 € · 125 m² 4 024 €/m² Podobnosť 85 % KORČULA 479 900 € · 117 m² 4 102 €/m² Podobnosť 84 % KORČULA 437 000 € · 138 m² 3 167 €/m² Podobnosť 80 % KORČULA 272 475 € · 121 m² 2 252 €/m² Podobnosť 79 % KORČULA 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 66 % KORČULA 536 400 € · 134 m² 4 003 €/m² Podobnosť 66 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Korčula): 1 773 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 732 € Podľa sadzby obce Korčula pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

437 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Korčula

Okres

Korčula

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20260

Obytná plocha

122 m²

Veľkosť pozemku

60 m²

Izby

1

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

317488

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 437 500 € · Cena za m²: 3 586 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Korčula — medián 1 773 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Smokvica

Smokvica je obec na ostrove Korčula a obec v Dubrovnik-Neretva County v Chorvátsku. Smokvica sa nachádza v centre ostrova Korčula, asi 4 kilometrov západne od Čara, 13 kilometrov východne od Blato a 4 kilometrov severne od Brna. Je známy ako rodisko jedného z najznámejších chorvátskych vín - Pošip.

Počet obyvateľov: 868

Zdroj: Wikipedia